RSS

Программа реновации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения.

16:31 18.04.2017
В 2017 году в Москве будет разработана и принята программа реновации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения. Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажных домов и строительство совре¬менных жилых кварталов. Новая программа реновации призвана обновить жилищный фонд Москвы, не дожида¬ясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье. Благодаря программе реновации москвичи, проживающие в ветхих пятиэтажках, будут обеспечены современными равнозначными благоустроенными квартирами в новых домах. Для начала реализации программы необходимо: -принять федеральный закон о реновации и развивающие его городские нормы и правила; -выяснить мнение жителей, хотят ли они, чтобы их дом вошел в программу реновации, и на основе их мнения определить перечни пятиэтажных домов, подлежащих сносу; -подобрать свободные площадки для строительства стартовых домов; -выделить бюджетные средства для запуска программы; -определить механизмы привлечения инвестиций, так как одних бюджетных средств для реализации программы реновации будет недостаточно. Планируется, что до конца 2017 года программа реновации будет утверждена и начнется ее практическая реализация. Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации вклю¬чает следующие основные условия: -предоставление РАВНОЗНАЧНОЙ квартиры в новом доме: одинаковое число комнат, жилая площадь не менее жилой в квартире в пятиэтажке, более просторные помещения общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет, балкон или лоджия) Допла¬чивать за увеличение площади не потребуется; -предоставление новой квартиры в том же или в крайнем случае в соседнем районе; -предоставление новых квартир бесплатно в собственность; -по желанию нанимате¬лей жилья в пятиэтажках новая квартира также может быть предоставлена по дого¬вору социального найма; -предоставление очередникам новых квартир с одновременным улучшением жилищ¬ных условий по нормам предоставления жилой площади. Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панель нового поколения) и по современным проектам - с лифтами и просторными холлами. Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в па¬нельных пятиэтажках. В окнах квартир и подъездов будут установлены стеклопакеты. Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку. Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. По письменному согласию и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации можно переехать в другой район. Будет предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или ме¬тры программой реновации. В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди но¬вые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. Бесплатно в рамках программы реновации вместо одной квартиры в пятиэтажке будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме. Механизмы расселения семей в настоящее время прорабатываются. По предваритель¬ной информации, это можно будет сделать либо при условии внесения дополнитель¬ной платы, либо за счет переезда в район с более низкой стоимостью квартир, либо сочетая оба эти варианта. После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут направлены на строительство новых домов. В новых квартирах будет выполнена чистовая отделка и установлены необходимые сантехнические приборы. В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досу¬говой инфраструктуры. Чтобы дом был включен в программу реновации, он должен отвечать двум основ¬ным условиям: -пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии; -большинство жителей (собственников, нанимателей квартир по договору социального найма, постоянно зарегистрированных граждан) должны поддержать включение своего дома в программу. Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта. Также в программу реновации не войдут пятиэтажки, большинство жителей которых выскажутся против сноса их домов Предварительный перечень домов, предложенных к включению в программу реновации, будет опубликован в мае 2017 года на официальном интернет-портале Мэра и Прави¬тельства Москвы mos.ru и составлятеся на основе следующих данных: -был проведен анализ более 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек, направленных в органы власти города за последние годы; -в марте - апреле 2017 года префектуры административных округов провели консуль¬тации с депутатами местного самоуправления и старшими по домам о целесообразно¬сти включения конкретных пятиэтажек в программу реновации; -во второй половине апреля 2017 года был проведен телефонный опрос жителей пяти¬этажек с целью предварительного выяснения их мнения о желательности/нежелатель¬ности участия в программе реновации. -Также была изучена информация о техническом состоянии домов. Узнать, включен ли конкретный дом в предварительный перечень, можно будет по теле¬фону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77. Окончательный список домов, включенных в программу реновации, будет определен по итогам голосования жителей пятиэтажек. Порядок подведения итогов голосования будет утвержден Правительством Москвы по¬сле консультаций с общественными организациями. голосование будет проведено с 15 мая по 1 июля 2017 года. Окончательные даты проведения голосования будут опубликованы в сред¬ствах массовой информации. Жители пятиэтажек, включенных в предварительный перечень домов, получат уведомле¬ния с предложением принять участие в голосовании. Уведомления будут вывешены на информационных досках подъездов, разложены по почтовым ящикам и направлены на электронную почту жителей пятиэтажек. Также уведомление о проведении голосования будет размещено на портале mos.ru и в системе «Активный гражданин» (ag.mos.ru). Принять участие в голосовании смогут следующие жители пятиэтажных домов, включен¬ных в предварительный перечень: -собственники квартир, включая всех собственников долей; -наниматели квартир по договорам социального найма; -граждане, имеющие постоянную регистрацию. Каждый житель имеет только один голос. При этом от каждой квартиры смогут голосо¬вать несколько человек. НЕ ВПРАВЕ принимать участие в голосовании: арендаторы квартир; граждане, имеющие временную регистрацию; наследники и родственники жителей пятиэтажек, проживающие отдельно; иные посторонние лица. В ходе голосования жители пятиэтажных домов, не включенных в предварительный перечень, смогут оставить заявку на участие их дома в программе реновации в си¬стеме «Активный гражданин» или в центре «Мои документы». Оставить заявку вправе: собственники квартир, включая всех собственников долей; наниматели квартир по договорам социального найма; граждане, имеющие постоянную регистрацию. Если от конкретного дома поступит значительное количество заявок, то по нему будет проведено дополнительное голосование с участием всех жителей. В случае положительного результата голосования дом будет включен в программу реновации. Проголосовать можно будет по двум каналам: -дистанционно в системе электронных голосований «Активный гражданин» (ag.mos.ru); в любом центре «Мои документы», независимо от места жительства. При голосовании в системе «Активный гражданин» необходимо будет ввести следую¬щие личные данные: фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения, номер финансово-лицевого счета квартиры (указан в едином платежном документе). Для голосования в центрах «Мои документы» необходимы: Собственникам квартир: - паспорт, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН; Нанимателям по договору социального найма - паспорт, договор социального найма; Гражданам, имеющим постоянную регистрацию, - паспорт. Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц. При желании в центрах «Мои документы» можно будет проголосовать по паспорту, не предъявляя документы на квартиру в пятиэтажке. Однако в этом случае специалисты центра «Мои документы» проведут дополнительную верификацию права гражданина на участие в голосовании. Его голос будет учтен только после успешного прохождения проверки. Реновация будет проводиться одновременно по всей территории города. Очередность расселения и сноса будет зависеть от готовности жителей пятиэтажек участвовать в программе реновации, наличия свободных пло¬щадок для застройки, но не от местоположения района. Собственники нежилых помещений в пятиэтажках по собственному выбору смогут получить либо возмещение рыночной стоимости изымаемой недвижимости, либо равнозначные нежилые помещения. Информацию о программе реновации можно получить: на официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru-, в информационной комнате управы района Кузьминки; в центрах государственных услуг «Мои документы»; по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77 (после 1 мая 2017 года). 

Время работы информационного центра управы района Кузьминки (ул. Юных Ленинцев, д. 66, корп. 2, каб. 1): понедельник - пятница: 10:00-20:00 (обед с 14:00 до 15:00); суббота: 10:00-14:00.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати